החזר מס שבח מקרקעין יכול להיות בשל סיבות שונות ורבות, קיזוז הפסדים באופן מיטבי, התחשבות בהפחתות מס וניכויים אשר הוענקו בתנאים מסוימים, ניכוי הוצאות או בשיעורי מס מיוחדים, ניצול של הקלות מיוחדות במס שבח (הוראות שעה) אשר הוענקו בחוק ועל ידי רשות המיסים בהחלטות מיסוי , הוראות ביצוע ו- חוזרים מקצועיים, שימוש בפטורים אשר הוענקו בחוק ובתקנות, עריכת חישוב מס שבח בצורה אופטימאלית, תיקון טעויות בחישוב המס על ידי רשות המיסים, כאשר הרשימה ארוכה מאוד.

בשל המורכבות הרבה הכרוכה במיסוי מקרקעין מומלץ להתייעץ עם יועץ מס.